Le droit applicable à l’année
La réforme supprimant l’imposition de la valeur locative entre en vigueur le 1er janvier 2029. Le droit actuel reste applicable jusqu’à la période fiscale 2028 comprise.
Pour 2026, les propriétaires occupants doivent donc examiner leurs revenus et déductions selon les règles actuelles, sans appliquer par anticipation la réforme.
Distinguer les travaux
Les frais d’entretien et les dépenses qui augmentent la valeur d’un bien n’ont pas les mêmes conséquences. Les mesures d’économie d’énergie peuvent aussi relever de dispositions particulières.
Le choix entre frais effectifs et éventuel forfait, les justificatifs, les subventions et les possibilités de report se vérifient selon la dépense et les règles de l’année et du canton.
Documenter la situation
- Factures détaillées et description des travaux.
- Dates, paiements et éventuelles subventions.
- Attestations des intérêts et informations sur les dettes.
- Distinction entre usage propre et location.
- Traitement déjà retenu dans le revenu imposable de départ.
Vérifier avant de simuler
Le simulateur n’examine pas la qualification des travaux ni la limitation des intérêts. Saisissez seulement un complément de déduction dont l’admissibilité a été vérifiée.
Pour le calcul global selon votre commune, utilisez le simulateur officiel de l’AFC. Notre méthode explique le périmètre du résultat fédéral.
Sources et repères
Repères vérifiés le 27 octobre 2026. Les conditions applicables à votre situation doivent être confirmées auprès des interlocuteurs compétents.